업계약서와 양도소득세(국내)

이번 포스트는 독일의 이민 정보 보다는 한국 쪽입니다.

제가 이민을 하려고 급하게 한국에 있는 집을 팔다 보니
정말 싸게 팔았죠.
게다가 사려고 하는 사람이 돈이 없어서
구매자가 담보 대출을 더 받게 하기 위해
업계약서를 쓰는 바람에
제가 세금 손해를 조금 봤습니다.

저는 다행히 그 집을 5년 넘게 보유하고 있었고
가격이 저렴해서 가격을 높여서 계약서를 썻어도
양도소득세가 30 만원 좀 넘었습니다.

만약 급하게 처분하실 부동산이 있고
보유 기간이 얼마 안되는 데다가
판매 가격이 구매 가격보다 높은 경우
차익의 절반을 세금으로 내야 하는 경우가 생기기 때문에
주의 하셔야 합니다.

예를 들어 구입한 지 1년 안되고
2억에 구입해서 3억에 팔 경우
차익 1억에 대한 절반인 5천만원을 세금으로 내야합니다.

세금 상한선이 있는 지는 모르겠군요.
게다가 부동산 법이 계속 바뀌니
따로 양도소득세와 보유기간에 대해
알아보시는게 좋을 듯 합니다.

각종 정보 링크 모음

한국어, 영어, 독일어 사이트가 섞여 있습니다.
구글 크롬 쓰면 화면 번역해 주니깐 사용해 보셔요.

독일의 전반적인 정보들이 많은 현지 종합 사이트
http://berlinreport.com/

교회 다니시는 분은 여기로~!!
저는 장로회 였는데 여기선 순복음 교회 다닙니다.
근데 거의 차이가 없습니다.
http://berlin-fullgospel.com/

블로그, 독일에서 병원 가기
https://m.blog.naver.com/sang4124/220860898167
https://www.diaberlin.com/single-post/2017/08/11/%EB%8F%85%EC%9D%BC%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%B0%94%EB%8B%A4%EB%A5%BC-%EB%A7%8C%EB%82%98%EB%8B%A4

독일 의사들의 진찰 후기를 볼 수 있음
https://www.jameda.de/

약간 지난 정보이지만 영주권 취득 후 국민연금 수령하기 블로그
http://hallohello.tistory.com/23
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=ray0620&logNo=150080211491

베를린 맛집
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=fp1026&logNo=60207240094

독일어를 A1 ~ B1 까지 인터넷 강의 들을 수 있는 독일 사이트
https://learngerman.dw.com/en/languages

독일에서 집구하기
http://whoami-whoareyou.tistory.com/23
http://20timeline.com/2248
http://egloos.zum.com/galamunich/v/9429240
https://blog.naver.com/lsssv/220941584344

쉐어 하우스 정보가 많은 독일 사이트
https://www.wg-gesucht.de/

단독 집으로 들어가고 싶으신 분들은 여기 사이트로
https://www.immobilienscout24.de/

만약 집을 구하기 힘들고 한국에서 구해서 들어가고 싶다면
현지 가격보다 좀 더 비쌉니다.
https://jklassik.co.kr/contents/

베를린 한국인이 운영하는 민박집
현지 일반 렌트 가격보다 비쌉니다.
http://berlin-korea.com/

독일 프로그래머 에 대한 검색 글
http://gunnih.tistory.com/92
http://www.todayhumor.co.kr/board/view.php?table=humorbest&no=1159666
http://junbenchmarking.tistory.com/entry/%EB%8F%85%EC%9D%BCIT-%EA%B8%B0%EC%97%85
https://www.clien.net/service/board/park/6371966?
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=103465&sca=%EA%B7%BC%EB%A1%9C

독일에 취업할 수 있는 취업 사이트
https://www.glassdoor.de/
https://angel.co/
https://www.linkedin.com/feed/
https://www.xing.com/
http://berlinstartupjobs.com/
https://www.gamesjobsdirect.com/
https://jobs.gamesindustry.biz/

독일 취업 비자에 대한 글
http://sanoi.iamg.kr/?p=1459
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=176394
http://berlingermanystory.tistory.com/2
http://solascript14.blogspot.com/2014/07/blog-post_4.html
https://m.blog.naver.com/ygyg3453/50193762382
https://dyway.wordpress.com/2016/08/22/%EB%8F%85%EC%9D%BC-%EA%B5%AC%EC%A7%81-%EB%B9%84%EC%9E%90%EB%A5%BC-%EB%B0%9B%EA%B3%A0/


독일에서 안멜둥을 위한 사이트
https://service.berlin.de/standorte/buergeraemter/
https://service.berlin.de/standort/122243/
https://service.berlin.de/dienstleistung/120686/pdf/
https://service.berlin.de/standort/122311/
https://service.berlin.de/dienstleistung/120686/

독일에 계신 개발자 분 블로그들
https://dyway.wordpress.com/
http://galamunich.egloos.com/category/%EB%AE%8C%ED%97%A8%20%EC%A0%95%EC%B0%A9%ED%95%98%EA%B8%B0

독일 이주시 가져가야 하는 서류들
http://hallohello.tistory.com/14

비자 취득 후 할 일
http://berlingermanystory.tistory.com/4

취업 후 세금 클래스 변경과 종교세를 안내기 위한 정보
https://service.berlin.de/dienstleistung/326908/
http://www.berlin.de/sen/finanzen/service/kontaktcenter/artikel.24136.php

좀 된 개발자 이력서 가이드
https://brunch.co.kr/@imagineer/215?refer=%EA%B0%9C%EB%B0%9C%EC%9E%90%EC%8A%A4%EB%9F%BD%EB%8B%A4&utm_content=buffer144d3&utm_medium=social&utm_source=linkedin.com&utm_campaign=buffer

대한민국 대사관
http://overseas.mofa.go.kr/de-ko/index.do

외교부
여기서 재외국민 등록 찾아보세요.
http://www.mofa.go.kr/www/index.do

베를린 사람들이 활발하게 활동하는 모임 사이트
https://www.meetup.com/ko-KR/cities/de/berlin/

독일에 정착 한 후 독일 운전면허증으로 변경
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=137389
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=downhill99km&logNo=220320226409&proxyReferer=https%3A%2F%2Fwww.google.de%2F
http://daslebenindeutschland.tistory.com/6

해고시 대처
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=223286&sca=%EB%B9%84%EC%9E%90
http://www.eu-bluecard.com/faq/
http://mkenyaujerumani.de/2013/11/05/loosing-your-job-in-germany/
https://www.reddit.com/r/germany/comments/5xa3h8/fired_on_probation_period_without_reason_in_a/

정착 후 반려동물 분양 정보
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=200714
http://www.berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=104471&sca=%EB%8F%85%EC%9D%5C%BC
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=deutschqna&wr_id=14661&sst=wr_good&sod=desc&sop=and&page=216&device=mobile

독일 연말정산
http://hsoochun.tistory.com/242
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=maruco9&logNo=220796958194&proxyReferer=https%3A%2F%2Fwww.google.de%2F
https://www.lohnsteuer-kompakt.de/
https://www.elster.de/eportal/start

비자 대기기간

베를린 와서 일자리를 정말 금방 구하는 바람에
직장 구하는 것에 대한 스트레스는 없었습니다.

그래서 지금 돌아보면 가장 쫄렸던 순간은
비자 대기기간 이었습니다.

혹시나 제출한 서류가 부족하거나
잘못되어서 대기기간이 길어지진 않을까
걱정에 걱정을 했었죠.

저의 대기기간은 2주 ~ 3주 였습니다.
이것도 여기에선 엄청 빠른 속도였고
다행히도 출근 첫 날 비자가 나와서
외국인 비자청에 가서 플라스틱 블루카드를
바로 수령 했습니다.

만약 당신이 엔지니어고 현재 머물고 있는 도시가
베를린 같은 대도시라면 크게 걱정 안해도 될
거라고 개인적으로 생각합니다.

베를린의 경우
일반 취업 비자 사무실과
블루카드 비자 사무실이 아예 다른 곳에
위치해 있습니다.

제가 익히 들었던 일반 비자 사무실에서의
안좋은 소문과는 다르게
블루 카드 비자 사무실에서는
대우가 다르다는걸 느꼈습니다.

블루카드 한정
만약에 서류가 잘못되었거나 빠졌으면
그 자리에서 바로 알려줄 겁니다.
그리고 테어민을 다시 잡아줄 겁니다.
걱정 안하셔도 되요.

부족직업군에게만 주어지는 블루카드라서
정부가 우대를 해준다는 느낌을 받았죠.
어떻게든 의사나 엔지니어 등 한 명이라도
부족한 직업의 사람은 자기네 국가로 들어오는데
실수를 줄이겠다는 의지가 보였습니다.

지금 대한민국이 이렇게 해야 하는데요...
못하죠. 총체적 난국이니까요.
오랜 기간 동안 개발자 수출국의 명예를 유지해왔고 앞으로도 유지할 거라 생각합니다.
한번 정착된 문화는 쉽사리 바뀌지 않죠.
안타까운 현실입니다.

해외에서 국내 연말정산

제가 17년에 연말정산을 여기 베를린에서 했는데요.
한국의 전산화는 정말 편리하게 되어 있습니다.
다시금 놀랍니다.

스타트업 성지라고 불리우는 베를린과 비교해서 
훨씬 나은 환경이라 생각합니다.
한국의 깔끔한 전산화는 한국의 매우 큰 강점이라 생각합니다.

17년 5월인가에 연말정산 간소화 사이트에 접속해
그냥 pdf 파일로 다운 받아서
한국에 있는 아는 세무사 분에게 
이메일로 파일 첨부해서 보냈습니다.
몇시간 만에 끝난거 같아요.

이것 뿐만 아니라 만약 전산으로만 처리하는 거라면
해외에서 부담없이 할 수 있습니다.

대신 한국에서 일하시는 개발자분들이 고생 하시겠죠 ㅠ.
슬픈 현실입니다.

해외에서 민방위 처리

쓰고자 하는 블로그 리스트가 얼마 안남았습니다.
간단한 것들 이므로 빨리 빨리 남기겠습니다.

어느 덧 독일 온지 일 년이 넘었고 곧 취업한 지 일 년이 됩니다.
제 생각엔 이제 잘 정착한 것 같습니다.
이대로 평범하게만 가도 독일 영주권 까지 문제 없을 것 같습니다.

오늘은 민방위 처리에 대해 적어 보고자 합니다.

예비군때 이거나 미필인데 해외 취업을 하시는
분의 경우는 잘 모르겠습니다.
저는 민방위 이고 작년은 서류 제출로 잘 넘겼습니다.
한국에 있는 가족들과 어찌어찌 주민센터로 여러번 연락한 결과
매년 저 서류를 제출하는 걸로 결론이 났습니다.

공항을 통해서 출국을 하게 되면
전산으로 남게 됩니다.
그래서 건강 보험의 경우 중지가 된다고 하더군요.
해외에서 다녀 올 경우 직접 연락해서
중지된 것을 풀어야 합니다.

아무튼 출국을 하면 전산에 남아
주민센터와 국제통화 최초 한 번 정도만 하면
매년 서류 제출로 민방위를 면제 받을 수 있습니다.

한 번만이 아니라 매년 내야 하는게 번거롭지만
이게 어디입니까 ㅎㅎ.

참고로 서류는 해당 주민센터에서 받아서
작성하여 다시 이메일로 보내면 됩니다.
이게 주민센터마다 다를 수도 있는데요.
저는 펜으로 써서 사진 찍어 이메일에 첨부해서 보냈습니다.

저번의 상담 결과

아 제가 결과를 올린다고 하고는 여지껏 안올렸군요.

결과는 놀라웠습니다.
거의 모든 단점들이 해결이 되었습니다.
제 연봉만 빼고요 ㅎㅎ.

제가 연봉을 올리려면
영어를 지금보다 훨씬 잘해야 하고
제가 지금 사용하는 Ruby on Rails를
남들보다 훨씬 잘해야 하겠다라는
매우 기초적인 결론이 나왔습니다.
저는 외국인 노동자이니깐요. ㅎㅎ.

결과로 돌아와서
한국이었으면 잠깐 시끄럽고
다시 원래대로 돌아갔을 텐데,
여기선 정 반대로
에티켓을 못지켜서 미안하다는 말과 함께
되도록 같은 문제가 생기지 않도록
모두들 노력하는게 눈에 보입니다.

바꿀 수 있는건 바꾸는게
참 선진국 답다는 느낌이었습니다.

저는 여기서 더 있어야 하는 운명인가 보네요.

독일에서 첫 생일, 독일 첫 회사에서 일한지 10개월 그리고....

오늘은 제 생일이고
독일의 첫 회사에서 일한지 10개월 정도 되었고
제가 가지고 있던 회사의 불만을 제 상사에게 얘기한 날입니다.

어제 밤에 한국인 개발자 모임이 때마침 있어서
회사 욕을 한바가지를 했습니다.
대부분 형님들이라 조언을 많이 해주셨죠.
참 감사했습니다. 네거티브한 것인데도 말이죠 ㅎㅎ.

물론 한달 전에 가지고 있던 불만의 절반을 얘기 했습니다.
그런데 그 때 딱 절반만 했죠.
적당히 해결될 만한 것이었죠.
나머지 절반은 짤릴 각오를 하고 얘기해야 할 것들이었거든요.

어제 엄청 열받았었고 (모임은 저녁에 있었습니다.)
그냥 그만 둬야겠다는 생각하고 오늘 전부 오픈 했습니다.
한국 보단 상황이 좋고
전에 블로그에 장점을 나열하긴 했지만
그래도 열받는건 열받는거죠 ㅎㅎ.

그 불만 중에는 CTO 에 대한 것도 있었습니다.
한국에서는 상상도 못할 것이었죠.

결론적으로 상담했던 분위기는 괜찮았습니다만
결과를 봐야겠죠 어떻게 바뀔건지...

결과가 나오면 다시 블로그에 올리겠습니다.
저도 궁금하네요. 독일에선 사람 쉽게 못자르는지 아닌지를요.
이런 제가 실험쥐가 되었군요 ㅎㅎㅎ.