업계약서와 양도소득세(국내)

이번 포스트는 독일의 이민 정보 보다는 한국 쪽입니다.

제가 이민을 하려고 급하게 한국에 있는 집을 팔다 보니
정말 싸게 팔았죠.
게다가 사려고 하는 사람이 돈이 없어서
구매자가 담보 대출을 더 받게 하기 위해
업계약서를 쓰는 바람에
제가 세금 손해를 조금 봤습니다.

저는 다행히 그 집을 5년 넘게 보유하고 있었고
가격이 저렴해서 가격을 높여서 계약서를 썻어도
양도소득세가 30 만원 좀 넘었습니다.

만약 급하게 처분하실 부동산이 있고
보유 기간이 얼마 안되는 데다가
판매 가격이 구매 가격보다 높은 경우
차익의 절반을 세금으로 내야 하는 경우가 생기기 때문에
주의 하셔야 합니다.

예를 들어 구입한 지 1년 안되고
2억에 구입해서 3억에 팔 경우
차익 1억에 대한 절반인 5천만원을 세금으로 내야합니다.

세금 상한선이 있는 지는 모르겠군요.
게다가 부동산 법이 계속 바뀌니
따로 양도소득세와 보유기간에 대해
알아보시는게 좋을 듯 합니다.

각종 정보 링크 모음

한국어, 영어, 독일어 사이트가 섞여 있습니다.
구글 크롬 쓰면 화면 번역해 주니깐 사용해 보셔요.

독일의 전반적인 정보들이 많은 현지 종합 사이트
http://berlinreport.com/

교회 다니시는 분은 여기로~!!
저는 장로회 였는데 여기선 순복음 교회 다닙니다.
근데 거의 차이가 없습니다.
http://berlin-fullgospel.com/

블로그, 독일에서 병원 가기
https://m.blog.naver.com/sang4124/220860898167
https://www.diaberlin.com/single-post/2017/08/11/%EB%8F%85%EC%9D%BC%EC%97%90%EC%84%9C-%EB%B0%94%EB%8B%A4%EB%A5%BC-%EB%A7%8C%EB%82%98%EB%8B%A4

독일 의사들의 진찰 후기를 볼 수 있음
https://www.jameda.de/

약간 지난 정보이지만 영주권 취득 후 국민연금 수령하기 블로그
http://hallohello.tistory.com/23
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=ray0620&logNo=150080211491

베를린 맛집
http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=fp1026&logNo=60207240094

독일어를 A1 ~ B1 까지 인터넷 강의 들을 수 있는 독일 사이트
https://learngerman.dw.com/en/languages

독일에서 집구하기
http://whoami-whoareyou.tistory.com/23
http://20timeline.com/2248
http://egloos.zum.com/galamunich/v/9429240
https://blog.naver.com/lsssv/220941584344

쉐어 하우스 정보가 많은 독일 사이트
https://www.wg-gesucht.de/

단독 집으로 들어가고 싶으신 분들은 여기 사이트로
https://www.immobilienscout24.de/

만약 집을 구하기 힘들고 한국에서 구해서 들어가고 싶다면
현지 가격보다 좀 더 비쌉니다.
https://jklassik.co.kr/contents/

베를린 한국인이 운영하는 민박집
현지 일반 렌트 가격보다 비쌉니다.
http://berlin-korea.com/

독일 프로그래머 에 대한 검색 글
http://gunnih.tistory.com/92
http://www.todayhumor.co.kr/board/view.php?table=humorbest&no=1159666
http://junbenchmarking.tistory.com/entry/%EB%8F%85%EC%9D%BCIT-%EA%B8%B0%EC%97%85
https://www.clien.net/service/board/park/6371966?
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=103465&sca=%EA%B7%BC%EB%A1%9C

독일에 취업할 수 있는 취업 사이트
https://www.glassdoor.de/
https://angel.co/
https://www.linkedin.com/feed/
https://www.xing.com/
http://berlinstartupjobs.com/
https://www.gamesjobsdirect.com/
https://jobs.gamesindustry.biz/

독일 취업 비자에 대한 글
http://sanoi.iamg.kr/?p=1459
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=176394
http://berlingermanystory.tistory.com/2
http://solascript14.blogspot.com/2014/07/blog-post_4.html
https://m.blog.naver.com/ygyg3453/50193762382
https://dyway.wordpress.com/2016/08/22/%EB%8F%85%EC%9D%BC-%EA%B5%AC%EC%A7%81-%EB%B9%84%EC%9E%90%EB%A5%BC-%EB%B0%9B%EA%B3%A0/


독일에서 안멜둥을 위한 사이트
https://service.berlin.de/standorte/buergeraemter/
https://service.berlin.de/standort/122243/
https://service.berlin.de/dienstleistung/120686/pdf/
https://service.berlin.de/standort/122311/
https://service.berlin.de/dienstleistung/120686/

독일에 계신 개발자 분 블로그들
https://dyway.wordpress.com/
http://galamunich.egloos.com/category/%EB%AE%8C%ED%97%A8%20%EC%A0%95%EC%B0%A9%ED%95%98%EA%B8%B0

독일 이주시 가져가야 하는 서류들
http://hallohello.tistory.com/14

비자 취득 후 할 일
http://berlingermanystory.tistory.com/4

취업 후 세금 클래스 변경과 종교세를 안내기 위한 정보
https://service.berlin.de/dienstleistung/326908/
http://www.berlin.de/sen/finanzen/service/kontaktcenter/artikel.24136.php

좀 된 개발자 이력서 가이드
https://brunch.co.kr/@imagineer/215?refer=%EA%B0%9C%EB%B0%9C%EC%9E%90%EC%8A%A4%EB%9F%BD%EB%8B%A4&utm_content=buffer144d3&utm_medium=social&utm_source=linkedin.com&utm_campaign=buffer

대한민국 대사관
http://overseas.mofa.go.kr/de-ko/index.do

외교부
여기서 재외국민 등록 찾아보세요.
http://www.mofa.go.kr/www/index.do

베를린 사람들이 활발하게 활동하는 모임 사이트
https://www.meetup.com/ko-KR/cities/de/berlin/

독일에 정착 한 후 독일 운전면허증으로 변경
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=137389
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=downhill99km&logNo=220320226409&proxyReferer=https%3A%2F%2Fwww.google.de%2F
http://daslebenindeutschland.tistory.com/6

해고시 대처
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=223286&sca=%EB%B9%84%EC%9E%90
http://www.eu-bluecard.com/faq/
http://mkenyaujerumani.de/2013/11/05/loosing-your-job-in-germany/
https://www.reddit.com/r/germany/comments/5xa3h8/fired_on_probation_period_without_reason_in_a/

정착 후 반려동물 분양 정보
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=200714
http://www.berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=lifeqna&wr_id=104471&sca=%EB%8F%85%EC%9D%5C%BC
http://berlinreport.com/bbs/board.php?bo_table=deutschqna&wr_id=14661&sst=wr_good&sod=desc&sop=and&page=216&device=mobile

독일 연말정산
http://hsoochun.tistory.com/242
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=maruco9&logNo=220796958194&proxyReferer=https%3A%2F%2Fwww.google.de%2F
https://www.lohnsteuer-kompakt.de/
https://www.elster.de/eportal/start